Kira fiyatlarındaki ralli dur durak bilmiyor. Kiralara getirilen yüzde 25 hududuna karşın fırsatçılar her türlü hileye başvuruyor. Bilhassa üniversitelerin kayıt periyodu olması ve öğrencilerin mesken arayışlarının hızlanması fırsatçılar için yeni ekmek kapısı oluşturdu. Otomotivde yaşanan durum meskenlerde de görülmeye başladı.
Hatırlanacağı üzere ikinci el araçlar, kimi galeriler tarafınca otoparklarda stoklanıp ‘araç yok’ algısı yaratılmış ve fiyatlar süratle yükseltilmişti. Artık emsal bir durum emlakçılar tarafınca yapılmaya başladı. Her bölgeye taban fiyat belirleyen emlakçılar, belirlenen oranın altındaki kira meblağlarına müsaade vermiyor.
Sabah’tan Betül Alakent’in haberine göre, süreç şöyleki işliyor: Konut sahibi kendi dairesi için online platformlara kiralık ilanı veriyor. Platformlarda ilanı nazarann emlakçılar mesken sahiplerini arayıp, “Bu bölgenin kirası daha yüksek, siz ucuza veriyorsunuz. Biz konutunuzu daha yüksek fiyattan kiralarız” diyor. Bölgedeki bütün emlakçılar ortak hareket ettiği için o fiyat referans fiyat oluyor. daha sonrasında da bütün meskenler emlakçının iki dudağı içinde belirlediği fiyattan kiraya verilmeye başlanıyor.
Emlakçılar kiracıları da “Bölgede fiyatlar bu biçimde, yapacağımız bir şey yok. Mesken sahibi bu fiyatın altına verme diyor” diyerek kandırıyor. İstanbul’un birfazlaca bölgesinde emsal bir durumla karşılaşılıyor.
70 YILLIK DAİRE 22 BİN TL
tutarların son bir senede yüzde 300 arttığı Beşiktaş ilçesinde yaptığımız araştırmada, 70 yıllık bir apartman dairesinde 2+1 meskenin kirasındaki haftalık artış dikkat çekti. Geçen hafta online emlak platformlarında yayımlanan ilanlarda kira bedeli 12 bin TL’ydi. Ortadan bir hafta geçmeden meskenin kiralama fiyatı 22 bin TL’ye yükseltildi. Buna misal durum bölgedeki öbür bir apartmanda da yaşandı.
bir daha Alibeyköy’de 70 metrekare 2+1 meskeni 5 bin TL’ye ilana koyan mesken sahibine ulaşan emlakçılar, “Bu bölgede kiralar 8.500 TL oldu. 5 bin lira epey düşük. Bu fiyata verip bölgenin kıymetini düşürmeyin. Biz kiralayalım” halinde konut sahibini ikna etti. Bu durumu yaşayan konut sahipleri, “Evi düşük fiyattan vermişim, bölge meblağları artmış. Emlakçı beni uyardı. Ben de kiralama işini kendisine verdim, o ilgilenecek” dedi.
CEPLERİNİ DOLDURUYORLAR
Ev sahiplerinin ilanlarını siteden çektirip, kira fiyatını artırarak konutu bir daha ilana çıkaran emlakçılar, bu yolla ceplerini de dolduruyor. Kanunen bir aylık kira bedeli artı KDV oranında kurul alması gereken emlakçılar buna da uymuyor.
Birfazlaca emlakçı kiracılardan iki aylık kira bedeli istiyor. Yani ne kadar hayli mesken sahibini yüksek kira bedeline ikna ederse o kadar komite kazanıyor.
EV SAHİBİ DE MAĞDUR
Emlakçıların bu oyunu hem kiracıları tıpkı vakitte mesken sahiplerini mağdur ediyor. Zira daha düşük bir kira fiyatıyla süratli bir biçimde meskenini kiraya verebilecek olan konut sahibi belirlenen oran için kimi vakit 1-2 ay bile beklemek durumunda kalabiliyor. Mesken bulmak zorunda olan kiracılar da yüksek kiraları kabul ediyor. Lakin birkaç ay daha sonrasında ödeme kuvvetliğü yaşadığı için kiralar ya aksıyor ya da hiç ödenmiyor.
KAYIT ALTINA ALIN CİMER’E ŞİKAYET EDİN
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, her bölümde olduğu üzere emlak kesiminde de fırsatçıların olabileceğini söylemiş oldu. Bu çeşit davranışlara şiddetle karşı olduklarını belirten Akdoğan, kontrollerin sıklaştırılması gerektiğini kaydetti. Akdoğan, “Konut arzında yaşanan sorunu fırsatçılığa döken emlakçılar var. Bu meslek etiğine ters. Tasvip etmemiz mümkün değil” dedi. Mesken sahiplerine ulaşıp fiyat artışı istikametinde baskı yapan emlakçılarla geçen diyalogların bir biçimde kayıt altına alınması gerektiğini anlatan Akdoğan, “Vatandaşlar da bu fırsatçılığa geçit vermesin. Benim teklifim bu görüşmeleri whatsApp üzerinden yapsınlar. Akabinde da ellerindeki yazışmalarla hem Ticaret Bakanlığı’na tıpkı vakitte CİMER’e şikâyette bulunsunlar” sözlerini kullandı.
Hatırlanacağı üzere ikinci el araçlar, kimi galeriler tarafınca otoparklarda stoklanıp ‘araç yok’ algısı yaratılmış ve fiyatlar süratle yükseltilmişti. Artık emsal bir durum emlakçılar tarafınca yapılmaya başladı. Her bölgeye taban fiyat belirleyen emlakçılar, belirlenen oranın altındaki kira meblağlarına müsaade vermiyor.
Sabah’tan Betül Alakent’in haberine göre, süreç şöyleki işliyor: Konut sahibi kendi dairesi için online platformlara kiralık ilanı veriyor. Platformlarda ilanı nazarann emlakçılar mesken sahiplerini arayıp, “Bu bölgenin kirası daha yüksek, siz ucuza veriyorsunuz. Biz konutunuzu daha yüksek fiyattan kiralarız” diyor. Bölgedeki bütün emlakçılar ortak hareket ettiği için o fiyat referans fiyat oluyor. daha sonrasında da bütün meskenler emlakçının iki dudağı içinde belirlediği fiyattan kiraya verilmeye başlanıyor.
Emlakçılar kiracıları da “Bölgede fiyatlar bu biçimde, yapacağımız bir şey yok. Mesken sahibi bu fiyatın altına verme diyor” diyerek kandırıyor. İstanbul’un birfazlaca bölgesinde emsal bir durumla karşılaşılıyor.
70 YILLIK DAİRE 22 BİN TL
tutarların son bir senede yüzde 300 arttığı Beşiktaş ilçesinde yaptığımız araştırmada, 70 yıllık bir apartman dairesinde 2+1 meskenin kirasındaki haftalık artış dikkat çekti. Geçen hafta online emlak platformlarında yayımlanan ilanlarda kira bedeli 12 bin TL’ydi. Ortadan bir hafta geçmeden meskenin kiralama fiyatı 22 bin TL’ye yükseltildi. Buna misal durum bölgedeki öbür bir apartmanda da yaşandı.
bir daha Alibeyköy’de 70 metrekare 2+1 meskeni 5 bin TL’ye ilana koyan mesken sahibine ulaşan emlakçılar, “Bu bölgede kiralar 8.500 TL oldu. 5 bin lira epey düşük. Bu fiyata verip bölgenin kıymetini düşürmeyin. Biz kiralayalım” halinde konut sahibini ikna etti. Bu durumu yaşayan konut sahipleri, “Evi düşük fiyattan vermişim, bölge meblağları artmış. Emlakçı beni uyardı. Ben de kiralama işini kendisine verdim, o ilgilenecek” dedi.
CEPLERİNİ DOLDURUYORLAR
Ev sahiplerinin ilanlarını siteden çektirip, kira fiyatını artırarak konutu bir daha ilana çıkaran emlakçılar, bu yolla ceplerini de dolduruyor. Kanunen bir aylık kira bedeli artı KDV oranında kurul alması gereken emlakçılar buna da uymuyor.
Birfazlaca emlakçı kiracılardan iki aylık kira bedeli istiyor. Yani ne kadar hayli mesken sahibini yüksek kira bedeline ikna ederse o kadar komite kazanıyor.
EV SAHİBİ DE MAĞDUR
Emlakçıların bu oyunu hem kiracıları tıpkı vakitte mesken sahiplerini mağdur ediyor. Zira daha düşük bir kira fiyatıyla süratli bir biçimde meskenini kiraya verebilecek olan konut sahibi belirlenen oran için kimi vakit 1-2 ay bile beklemek durumunda kalabiliyor. Mesken bulmak zorunda olan kiracılar da yüksek kiraları kabul ediyor. Lakin birkaç ay daha sonrasında ödeme kuvvetliğü yaşadığı için kiralar ya aksıyor ya da hiç ödenmiyor.
KAYIT ALTINA ALIN CİMER’E ŞİKAYET EDİN
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, her bölümde olduğu üzere emlak kesiminde de fırsatçıların olabileceğini söylemiş oldu. Bu çeşit davranışlara şiddetle karşı olduklarını belirten Akdoğan, kontrollerin sıklaştırılması gerektiğini kaydetti. Akdoğan, “Konut arzında yaşanan sorunu fırsatçılığa döken emlakçılar var. Bu meslek etiğine ters. Tasvip etmemiz mümkün değil” dedi. Mesken sahiplerine ulaşıp fiyat artışı istikametinde baskı yapan emlakçılarla geçen diyalogların bir biçimde kayıt altına alınması gerektiğini anlatan Akdoğan, “Vatandaşlar da bu fırsatçılığa geçit vermesin. Benim teklifim bu görüşmeleri whatsApp üzerinden yapsınlar. Akabinde da ellerindeki yazışmalarla hem Ticaret Bakanlığı’na tıpkı vakitte CİMER’e şikâyette bulunsunlar” sözlerini kullandı.